邻邻里里老老小小，和和睦睦亲亲切切。和睦的邻里关系，对于能够为邻的人是一种幸福，同时也是社会和谐的基础。远亲不如近邻，在张某和刘某两家体现得很明显，因张某和刘某是楼上楼下的邻居，而且两位都是花甲老人，平时经常一起聊天，互相照顾，互相帮助是常有的事，然而，水火无情，在一场漏水中，两家失去了温情。

    2023年3月，原告张某发现自家墙上、厨房棚顶漏水，造成抽油烟机损坏无法使用，找到楼上邻居刘某，要求其维修，刘某查看自家并没有漏水迹象，拒绝维修，张某通过网格长找到维修师傅，经检查确认漏水是管道渗漏，张某又找到物业，物业公司经过查勘，发现漏水系被告下水管道破损造成，需要将瓷砖打开更换下水管道，被告担心维修会造成瓷砖、橱柜损坏，不同意维修，认为即使维修也应该是原告支付维修费用，物业经理也多次找到刘某，刘某坚决不同意维修。双方原有的温情已经在不断地催促下降至冰点，原告无奈将被告诉至法庭，邻里的感情因水火的无情对簿公堂。

    承办法官翟峰在阅卷时发现，此案虽然案情简单，但是双方对立情绪严重，原告多次找被告协商不成，棚顶一直漏水的情况下，非常气愤，要求被告赔偿各项经济损失6000余元。为了更好地了解案情，法官多次去原被告家中进行现场查看，做庭前调解工作。调解过程中，原被告就管道漏水原因、房屋维修方式及损失赔偿责任一直争论不休。在充分听取各方意见后，法官分别站在不同角度为双方耐心分析，厘清责任义务，表示邻里间应该互谅互让，快速解决漏水修复问题才能阻止损失继续扩大，不影响大家正常生活，也能避免后续诉讼、鉴定的各种诉累问题。庭审结束后，法官又做庭后调解释法工作，经过一个多小时的耐心劝说，原被告最终达成了一致的处理意见，在法官的见证下，被告主动将赔偿款和诉讼费都交给原告，并于当日将下水管道维修完毕。至此，这起房屋漏水引发的纠纷得以化解，双方握手言和，两位老人恢复了邻里之间往昔的温情，双方也露出了久违的笑容，真正实现了案结事了人和。

    邻里纠纷案小事不小，良好的邻里关系有助于社会和谐。本案中，法官秉持矛盾化解理念，通过调解更好地保护了当事人的合法权益，及时有效地化解了当事人双方的矛盾，维护了邻里间的和睦相处，有效促进了和谐社会建设。

    法官说法：日常生活中，经常会出现因房屋漏水或其他相邻权问题导致邻里关系恶化的事件。不动产的相邻权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。刘某作为楼上邻居，应当履行对自己房屋的管理及维修义务，及时采取措施排除妨碍、消除危险，营造良好的邻里氛围。另外，损害发生时，双方应当采取有效措施防止损失进一步扩大，还要注意理性协商，必要时拿起法律武器维权，切忌因情绪过激或逃避责任而激化矛盾，进而引发其他不必要的纷争。