李修文诉被告李晶涛民间借贷纠纷一案已审结

2008年至2011年4月份被告李晶涛三次向原告借款130，000.00元 ，约定其中100，000.00元月利率为2%，其中30，000.00元月利率为1.5%。2012年9月，双方经算账，本息合计195，500.00元，约定2012年12月30日偿还，被告出具借据一张，并用被告在富裕县小哈洲村的7300亩项目用地地30年的使用权及用地上的上的房屋作抵押。借款到期后，被告未偿还，原告诉来本院，要求被告偿还借款本息或用抵押物作价偿还。

1、原告身份证复印件一份证明自己具有诉讼主体资格，被告无异议，客观真实，本院予以认证。

2、借据一张，证明原被告债权债务关系，被告无异议，客观真实，本院予以认证。

本院认为，被告拖欠原告借款并用项目用地的使用权作抵押，事实清楚，证据充分，原告的要求偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十四条规定下列财产可以抵押：（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。根据此规定，被告李晶涛的抵押行为须经富裕县小哈洲村的同意，方可有效，此抵押行为属于效力待定情形。如果有效，可用抵押土地使用权作价偿还，，如果富裕县小哈洲村的对抵押不予认可，抵押无效，原告要求用抵押土地使用权作家抵偿的诉讼请求，本院不予支持，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国担保法》第三十四之规定，判决如下：

被告李晶涛于本判决生效后10日内偿还原告李秀文借款本息合计195，500.00元。

案件受理费4，210.00元减半收取2，105.00元由被告李晶涛负担。